金凤城市中心二期来了。

2月21日，《金凤城市中心二期工程勘察设计中标候选人公示》公开发布，公示期为2023年2月22日至 2023年2月24日。

【资料图】

据介绍，金凤城市中心二期工程占地面积约7.5公顷，总建筑面积29.7万平方米，其中地上计容建筑面积约22.2万平方米，地下建筑面积约7.5万平方米。主要为商务办公楼、商业、酒店、公寓、文体建筑及配套道路及公园绿地。本次招标项目建安费估算金额为207900万元。

创投金融区启动勘察设计

据介绍，金凤城市中心二期，位于片区中央景观凤鸣湖公园的西端，属于创投金融区的组团中心，北侧紧邻金凤中心一期，东侧面向凤鸣湖，南侧临近在建项目特斯联科技AI CITY，西侧临城市主干道新州大道。新洲大道对面则为建成公寓。

二期项目作为 创投金融区的核心 ， 金凤城市中心首发落位的副中心 ，以商务办公、酒店、公寓、文化及配套商业等功能组成，将率先服务于金凤城市中心整个片区，项目旨在构建聚集人气、高端大气、生态型、综合型城市中心形象。

二期项目设计范围为5个地块：

D-01,D-02,D-03,D-04,D-05地块，项目总用地面积为7.5万平方米，总建筑面积29.7万平方米，其中地上建筑面积约22.2万平方米，地下建筑面积7.5万平方米。

其中：

D-01地块 ， 占地面积24618平方米，容积率4.1，建筑限高110m，用地性质为商业商务用地；

D-02地块 ， 占地面积12026平方米，容积率2.5，建筑限高40m，用地性质为商业商务用地；

D-03地块 ，占地面积为12232平方米，容积率为2.5，建筑限高40m,用地性质为商业商务用地；

D-04地块 ，占地面积14880平方米，容积率为3.2，建筑限高100m，用地性质为商务商业用地；

D-05地块 ，占地面积10945平方米，容积率为1.3，建筑限高40m，用地性质为商务商业用地。

本次招标主要包括3个部分，分别是勘察、 建筑设计和配套市政道路设计。

本次招标项目勘察设计服务期限为110日历天。其中：初步、详细勘察30日历天；方案设计30日历天；初步设计50日历天。

本次勘察设计招标结果公示期截止2月24日，也就是说，6月底完成勘察设计，在下半年将有望开工建设。

打造综合性城市中心

据介绍，该项目希望通过充分整合场地周边景观资源，依托凤鸣湖优美的自然生态环境，加快推动金融企业、科技研发等创新资源的集聚，打造环境宜人的创新集聚区，形成科创成果的转化交流平台。

同时 集金融办公、商务酒店、商业、文体娱乐为一体的 综合性城市中心 ，打破单一功能的地块界限，充分带动该片区24小时城市活力。

设计提出新型城市中心理念，打造前沿示范区，达到聚集人气的核心地带。

建筑充分与山地场地融合，打造富有重庆特色的建筑群落，彰显城市中心的在地性与文化属性。

同时，文体中心带动南部公共绿地，为当地人群提供休闲、活动的城市公园。

作为南北、东西两个景观轴线的交叉口，该项目打造城市中心标志性形象，成为从凤鸣湖望去的城市地标，建筑高度错落有致，形象现代、大气、富有新意，并迎合整个片区的天际线走向，为将来与南核心一起成为金凤城市中心高密度城市主核心奠定基础。

据介绍，该项目的目标客群为金融总部、五星级酒店、创新科研企业，并为这些企业及周边人群提供相应商业、文体配套服务，同步打造生态宜人的生活环境。

形成“双核三区”新型城区

金凤城市中心遵循随性造势、因地制宜的理念，根据场地山地、平地、山谷等复杂地形地貌建立了“ 双核三区 ”的规划结构，即以南北两个轨道站点串联形成的主要城市发展轴线，以此为基础形成 南北两个核心 。

根据基地空间特质不同，将基地分为三大功能片区： 北核心 创投金融区 ，南核心 活力金融区 ，东部 休闲金融区 。

同时，并利用场地优越的自然条件，形成“ 一谷一岭，五脉汇心 ”的景观结构：

沿地形向北形成 创投岭 ，以现有凤鸣湖公园打造 凤鸣谷 核心景观，并向周边发散五条主要景观廊道，将三大片区串联，分别为西部浅丘花廊，中部山林绿廊，东部沟谷水廊，中部梯田画廊，南部金城桥廊。

项目既位于创投金融区规划的组团中心，也是南北向浅丘花廊景观轴线的南端收头，同时具有东西向贯穿凤鸣谷核心景观的视野。

由于所处地理位置优越，也成为该片区的 首发活力带动引擎 。

据了解，金凤城市中心位于高新区直管园核心区，紧邻高新区管委会，背靠科学公园,由新州大道、高腾大道、白鹭大道、高新大道四条城市主干围合而成，总体规划范围为1.82平方公里。

据设计单位介绍，项目包含总体规划及一期建筑方案设计，总规划面积约1.8平方公里，其中一期位于项目西北侧，占地面积60公顷，用地性质以商业商务设施用地为主。

该项目作为西部（重庆）科学城的 金融核心区 ，依托金融引导高端服务业集聚，大力发展“ 金融+科创、商务、休闲 ”新模式，引导商业模式、办公场景变革，是高新区 核心功能载体 和 启动示范样板 。

该项目作为西部（重庆）科学城的主中心，将以科技金融、商务服务、文化交往为核心功能，为高新区科技创新生态链提供支撑服务，为重庆建设西部国际中心聚势蓄能。

未来，金凤城市中心将建设为 具有较强 国际 竞争力的 区域性城市中心 。

在这里，必须重新认识一下科学城：

西部（重庆）科学城位于重庆市中心城区西部槽谷，是“科学”与“城市”的融合体，是产、学、研、商、居一体化发展的现代化新城，坚持以“科学之城、创新高地”为总体定位，规划建设成为 具有全国影响力的科技创新中心 核心区 ， 引领区域创新发展的综合性 国家科学中心 ，推动 成渝地区双城经济圈 建设的高质量发展 新引擎 ，链接 全球 创新网络的改革开放 先行区 ，人与自然和谐共生的高品质生活宜居区。

简单地概括就是，未来代表重庆的就是 重庆科学城 ， 未来代表成渝双城地区的就是 西部科学城 。

一切正在呈现中，未来可期！

关键词： 万平方米 占地面积 勘察设计